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　　面對市場上的高收益投資，人們的第一反應往往是：這個收益可靠嗎?首付30萬，年收益率5%，月租完全可以用來還月供……面對難以置信的諸多利好，很有必要由投資行家來詳細算筆賬。
　　首付30萬 換取百家湖CBD尊榮
　　近十多年來，江寧區域的房價漲幅有目共睹，許多投資客都有在江寧置業的意願。隨著房價的上漲，小面積公寓也日漸稀少，許多中小投資客被拒之門外。
　　百家湖作為江寧板塊最為成熟的區域，常住人口、交通生活配套增長迅猛。水晶藍灣所處的百家湖地鐵站商圈，金鷹國際旗艦店即將落成，繁華CBD日漸成型。項目在售的50、75㎡公寓，是江寧區域唯一在售的小戶型公寓，而且享有百家湖湖景資源。作為高品質精裝房，最低首付僅需30萬。投資客可以擁有的，則是百家湖CBD的一套絕版湖景豪宅。
　　年收益5% 老外替你還月供
　　收益率的計算源自水晶藍灣已經交付的南樓租金水平。據統計，目前南樓房源租金已經達到5000~6000元，由於北樓在售房源擁有更好的湖景資源，未來月租金最高可達到8000元左右，這是連新街口的“寓公”都要眼饞的高收益。
　　用數字說話，也就是說一套總價100萬的公寓年租金收益率超過5%，加上過去幾年江寧房價每年上浮超過10%，投資專家預測，水晶藍灣的服務式公寓未來年收益率預計超過15%。
　　■銷售動態
　　水晶藍灣50、75㎡精裝公寓，首付30萬起，拎包入住。
　　■銷售熱線：025-52120000
　　■項目地址：江寧雙龍大道1568號（鳳凰廣場南側）　　（原標題：收益太高難置信？投資專家來驗證！）